HPC.ru lite - Все форумы
Форум: [OFF] Оффтопики не про КПК
Тема: Снимим 3 (три) шкуры или кредит на взгляд халявчика.
Страницы: 1 2 [3] 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

[Ответить]
igorekk [28.02.2007 12:01] :
alien8, ничего личного, только бизнес
они же тоже должны кушать.
Jedai [28.02.2007 13:41] :
я думал а не взять ли комнату в Питере в кредит, но получается чуть ли не всб зарплату придется за нее отдавать около 15-20тыс руб - если не больше, дык а если непредвиденная форс мажорная ситуёвина, (болезнь, распад фирмы,..) то хана
FADY [28.02.2007 13:59] :
2LanzaDrinza
Я уже об этом писал,но повторюсь.Пока будешь копить на квартиру,она подоражает раза в 3-4.Так что получается "переплатишь" уже не 130%.
Darkcat [28.02.2007 15:04] :
Гы... Оффтопики под контролем банкиров
-KosMos- [28.02.2007 16:33] :
Не прошло и пары месяцев, как снова... Больная тема для многих, как видно...
Факт. Недвижимость (если она не планирует развалиться или быть по каким-то причинам уничтоженной в ближайшем будущем) в глобальных масштабах вседа только дорожает.
Новый папа [28.02.2007 16:40] :
А еще смешно про материнский капитал.
В мае, когда Путин про него заикнулся, это была одна треть от новенькой однушки в Орле. Нормально? По-моему, да!
Но как только Путин заикнулся, цены сразу стали расти и в итоге теперь, когда первая женщина на Орловщине наконец получила этот сертификат, однушки уже под лимон почти прыгнули, т.е. уже 1/4 только квартиры можно купить. А так как получит женщина его только через 3 года, когда при сохранении тренда однушка будет стоить еще раз в 6 больше, получится очередное кидалово ))
Polosatiy_io [28.02.2007 16:49] :
А как вы думаете, почему ростут цены Потому, что есть покупатели. А не потому, что бетон за последние 10 лет подорожал в 10 раз. И чем более доступной будет ипотека, чем больше правительство раздаст денег на жилье (не жилье, а денег на жилье), тем быстрее будут рости цены.
igorekk [28.02.2007 16:56] :
Новый папа, но Путин уже не будет у власти
Slav_on [28.02.2007 20:26] :
LanzaDrinza:
>> ...Кстати, если взять кредит на однокомнатку в Питере, и отдавать по 50 тыщ в месяц (много), то в итоге, по самой лучшей ипотеке, через 10 лет за нее расплатишься, с переплатой 130% 130% = 130000$ (порядка двухсот топовых КПК Н560))) Вот такая переплата, 4-5 т.р. переплаты - это очень маленькая циферка оказывается...
<< Ну ты типа сравнил с пальцем КПК и квартиру. Я вот дай тебе еще один секрет или не секрет раскажу. Разумеется строительная компания которая строит дома не имеет на руках таких денег чтоб оплатить строительство даже на уровне вырыть яму. Деньги бурутся где разумеется вбанке, за что банк получаает в строящемся доме от 50 до более процентов квартир + муниципалитет свою долю отяпает (вот сцуки и взяток наберут и квартиры им подавай), типа для малоимущих слоев населения. Теперь давай считать квадратный метр жилья в новом доме без наценок стоит (в МСК или СПб), примерно $600-1000 это цена метра за который заплатил банк выдав кредит и проспонсировав взятки чиновникам и т.п. Теперь представляем себя этого нуждающегося бездомного офисного работника с зарплатой $1000-1500 в месяц (некислая кстати ЗП), неужели думаете, что банк ему квадратный метр продаст по себистоимости т.е. за $600-1000 за 1 квадрат? Разумеется он продаст ему по рыночной цене т.е. за $2500-5000 за метр, НО! Цены на жилье растут и банки тут свое дело знают. Врезультате этот бездомный офисный бомж получает ипатеку на 10-15 лет и получает свою квартиру через десять лет, НО! по цене 6000-10000 за квадратный метр! Че круто взял? Дык посчитайте ваши 130 процентов + инфляция за 10 лет и рост цен, как следствие инфляции. Теперь возьмем наш "бедный" банк который поратил 600-1000 енотов на строительсво квартиры и все риски с этим связаные и получил в змен увеличение стоимости квартиры в десять раз! Тесть построил одну, а продал 10 правда круто? Теперь думаю понятно откуда у наших мальчиков из золотой молодежи деньги на Бентли и Феррари, а сотка земли на Рублевки приближается к цене Красной Площади! Да еще забыл сказать, эти офисные работки работают, как правело на этот самый банк . Вот и рабовладельцеский строй в завуалированном виде, продали раба или уволели и его сразу стерли в порошок оставив без денег и квартиры.

>> У меня знакомый из Нефтеюганска год назад купил квартиру в Питере. Зачем? А че, кушать не просит (квартплата тока мизерная), цена на нее растет. Хорошее вложение. Многие богатые так думают. И ипотека тут непричем, у них УЖЕ ЕСТЬ ДЕНЬГИ.
<< Согласен на все 100 процентов. Я сейчас живу в новом доме дык на моем этаже скуплены все квартиры, живу только я в одной из 4 квартир на этаже. В некоторых даже отделка несделана т.к. хозяева берегут для перепродажи. А когда мы покупали то вообще весь этаж пренадлежал одному человеку . Угадайте где этот человек работает и кем ... ну ясен пень в банке! Вот и дуйте мне после этого в уши, что кредит это рулеззз, а банкирам надо есть ибо они голодают. Читал намедни интервью с Петром Авиновым (главный рулевой Альфабанка вроде), дык он грит за один обед отдает минимум $2500 причом считает себя нерасточительным старым евреем считающим каждую копейку.
Polosatiy_io [28.02.2007 20:41] :
Все более менее верно, есть помарки, но принцып всем понятен. Беда в том, что налоговое законодательство у нас и меняется 33 раза в год, но все не там... Вот и не отсекаются сверхприбыли.
[Ответить]
[< Назад]  [Вперед >]