Я ничего не путаю, с 15 лет подрабатываю в недвижимости частным маклеров (в качестве второй работы).Slav_on писал(а):Вы не путайте Питер и МСК, в Москве более 80 процентов агенств либо липа либо разводка на деньги.
Я не писал "платить агенту", я написал позвонить в агенство.
Развернуто:
1. Исключительно если Вам говорят, что оплата после заселения.
Звоните в агенство говорите, что хотите снять квартиру. Описываете: кто будет проживать, откуда люди, возраст, гражданство, чем занимаются, сколько готовы потратить и т.п.
Данная информация поможет агенту быстро подобрать подходящую квартиру, хозяева иногда бывают с такими заморочками. Агент находит вам квартиру, предлагает посмотреть. Едите, смотрите, говорите что не понравилась и уходите.
У хозяина нет никаких обязательств перед агентом.!"!!!!(если это не эксклюзивный договор, но тогда вас предупредят, что комиссию платит сам хозяин.) Через 30 минут возвращаетесь и договариваетесь с хозяином на прямую, типо агенту не хотите платить и т. п. Можно чуть дать хозяину из агенских денег.
2. Тупо по сайтам с недвижимостью кидаете объявление, что готовы купить базу.
База бывает двух видов: клиентская(те кто хотят снять) и квартир (те что сдаются).
Базу обычно продают менеджеры в агенствах недвижимости, стоимость от 300$ до 1500$. В данном случае Вам надо представляться, что вы тоже агент, но работаете как частник. Соответственно люди понимают, что вы не выложите сразу 300-1500 баксов за неизвестно что. Поэтому вы просите пробник, например, на 2 дня. Тоесть бесплатно проверить:какая свежесть у квартир(иногда бывает звонишь, а они сданы) как часто обновляется и т. п.
Через 2 дня отказываетесь, типо не понравилось. Хозяевам нужно звонить в роли агента.
3. Как вариант можно сделать и вот так. Среднии затраты 100 баксов.
Звоните в агенства, ищите кидалово где говорят что сразу есть квартира, вам нужно только подъехать и заплатить 100 баксов и вечером заселитесь. Приезжаете косите под дурачка, смотрите договор там наверняка прописан информационный телефон и код к нему. Пробуете позвонить если работает, то платите.
Что это такое: по факту агенства продают вам информацию, тоесть вы звоните по этому номеру, вводите код и прослушиваете что на данный момент сдается, соответсвенно дозваниваетесь и едите заселяться. - в том, что на телефоне нужно сидеть постоянно, потому что помимо вас туда еще пол Питера звонить будет.
Это касается если человек сам не является агентом и если это просто не реклама.
Кстати в любом случае если откинуть комиссию агента, то хозяину надо отдавать 2 суммы. За первый месяц и залоговую(которая возвращается после того как вы съедите) это сдандарт.
